Kapaklı’nın ilk ve tek bayan müteaahhiti Birsen İnşaat sahibi Birsen Gökçi (Bulut) beni dolandıranlar cezasını bulsun diye basına açıklama yaptı.
Dolandırıldığını iddia eden Birsen İnşaat sahibi Birsen Gökçi (Bulut); Kapaklı İnönü Mahallesinde bulunan 1210/15 – 1210/18 ada ve parsellerin kendisine R. A. tarafından Birsen Gökçi’nin oğluna (O.B.) inşaat ruhsatı alınması üzerine genel vekalet verilmiştir. Bu vekalet ile 1210/15 adada inşaat yapım ruhsatı alınarak 15 daire, 1 işyeri, 4 kat kaba inşaatı başlatılmıştır. İnşaatın kat karşılığı sözleşmesini arsayı aldığım R. A. ve tapu sahibi M. E.’a güvendiğim için yapmadık, daha sonradan ben sözleşme yapmak isteyince sürekli atlatıldım. Sözleşmenin yapılmamasının uzatılmasının sebebinin de R.A. ve M.E. gerekçe olarak arsanın üzerinde Kapaklı Tapu Müdürünün, çalışanlarının, Çerkezköy’de görev yapan savcıların hisseleri olduğunu, onların isteği üzerine sözleşmenin süresinin uzatılmasını istediklerini açıkladı.
“PARA LAZIMDI SATTIM DERSİN”
Bulut kendisine genel vekaletname verildiğini belirterek, “1210/18 ada, parselde verilen genel vekalete istinaden yeni inşaatın başlaması için zemin etüdü yaptırarak proje aşamasına başladım. resmi işlemler devam ederken beni tapu sahibi M.E. telefon ile aradı. 1210 ada 18 numaralı parselin Z.İ. sahibi Z.Ç.’a satıldığı söyledi. O anda beynimden vurulmuşa döndüm ve şok geçirdim. Nasıl olur M. bey vekaletini verdiğiniz, zemin etüdü yapılmış, proje aşamasına gelmiş bir arsanın bir başkasına satıldığını söylüyorsunuz dedim. O da cevap olarak bana Birsen abla beni R. A. bey tapuya çağırdı sadece imza attım. “para lazımdı sattık dersin” dedi. Akabinde R. A. beyi aradım: Telefonunu meşgule aldı. Kendisine 24 saat ulaşamadım. Sonra R.A. bey in ofisine M.E.’yi alıp gittim. R.A. bey ofiste yoktu. Ardından tapunun kime satıldığını araştırdım. 675 bin tl.’ye Z.İ. sahibi Z.Ç.’a satıldığını öğrendim. Hemen Z.Ç.’a telefonla ulaştım. Dedim ki ağabey bu arsayı ben aldım. Orada yapımı devam eden inşaatım var, tabelam var. bana verilmiş bir vekalet var sen nasıl bana satılmış bir arsayı alırsın dedim. Z.Ç.’da bana cevap olarak: Ben nereden bileyim M.S. bana aracılık yaptı 5 bin tl komisyon verip aldım. Tam 15 gündür bu arsayı al diye benim peşimde dolaşıyorlardı dedi. Sonra ben R.A. beye ulaşamadım. Telefona bakmıyordu. Ofisine gittiğimde oradaki çalışanı R.A. bey’in İstanbul’a gittiğini söyledi. Akabinde Z.Ç.’a dedim ki ağabey buradan ben daire sattım. 10 yıllık bir itibarım var bu zamana kadar Kapaklı’da kimin ekmeği ile oynadım. Bu arsayı bana geri sat dedim. Z.Ç. R.A.’yı arayayım sana cevap veririm dedi. Sonra R.A.’yı oğlumun (O. B.) yanında aramış R.A. bey demiş ki biz Birsen ile kat karşılığı sözleşmemiz dahi yok. Kendi kendine kuruntu yapıyor. Sen bak işine demiş. Sonrasında ben bu arsaları R.A.’dan alırken her iki tarafa sözlü halde kefil olan A.H. sahibi A.D.’ı aradım A.D. çok üzüldüğünü beyan etti. R.A. beyi aramış; R.A. bey ona şu şekilde konuşmuş “önce can, sonra canan, ben önce kendimi severim, sen bu işe karışma” demiş. A.D. bu durumdan çok rahatsız olduğu için Z.İ. sahibi Z.Ç.’ı A.D.’ın yazıhanesine arsanın parasını ödeyip, geri almak için çağırdım. A.D. Z.Ç.’a dedi ki Birsen burada mağdur oldu. Hepimiz ticaret yapıyoruz. Anlaşın arsanın parasını Birsen hanım ödesin tapuyu Birsen hanıma geri ver dedi. Z.Ç.’da tamam. hesabımı yapayım, masraflarımı karşılayın. Tapuyu size devredeyim dedi. Oradan ayrıldık. Ertesi gün sabah M.E.’nı aradım. Dedim ki inşaat yaptığım 1210/15 ada parselin bana düşen %60 hissenin tapusunu vermesini söyledim. M.E. tamam dedi. Ben rahatsızlandım oğlum (O.B.) babası (B.B.) ile birlikte M.E.’la buluşmuş R.A.’nın ofisine gitmişler. R.A. demiş ki “bu arsada ipotek var” diyerek bir sözleşme hazırladığını ifade etmiş. Önce notere sonra tapuya gidin demiş. Oğlum (O.B.) tapunun ipotekli olduğundan dolayı sözleşmeyi imzalamayı kabul etmemiş. Sonra oradan ayrıldıktan sonra tek başına tapunun üzerindeki ipoteği sorgulamak için Kapaklı Tapu Müdürlüğüne gitmiş. 1210/15 no lu parseldeki arsanın tapusunun 4 milyon tl’ye T.F.B.’na ipotekli olduğunu, diğer 1210/18 ada parseldeki arsanın üzerinde ise 1 milyon 250 bin tl’ye yine T.F.B’na ipotekli olduğunu da öğrenmiş. Ardından ben Z.Ç.’ı arayarak ağabey ben mahvoldum bu arsada 4 milyon tl ipotek varmış dedim. Senin tapusunu aldığın arsada ise 1 milyon 250 bin tl ipotek varmış. Sen bu arsayı nasıl aldın dedim. Z.Ç. dedi ki o R.A. ile benim aramda olan bir mesele sen karışma dedi. Ben de arkasından Z.Ç.’a dedim ki; Bana kat karşılığı sözleşmemi soruyordun, nasıl güvendin bunlara da inşaat yaptın diyordun, sen nasıl güvendin de R.A.’dan bu arsayı aldın dedim. Z.Ç.’da benim sorunum sen orasını karıştırma dedi. Sonra oğlumu (O. B.) gönderip Z.Ç.’dan arsayı kaç paraya alabileceğimi, mayıs ayının 20’sinde ödemesini yapacağımı söylersin dedim. Z.Ç. oğlum O.B. ile dalga geçmiş. “sizin paranız mı var da arsa alacaksınız” demiş. Oğlum da sen tapunun ipoteğini çöz gel paranı al demiş.
“ŞİMDİ GARİPLİKLER BURADA BAŞLIYOR”
1210/18 ada parseldeki tapusu Z.Ç.’a ait olan arsanın Kapaklı Belediyesi’nden imar durumuna müracaat etmiş. Bunun üzerine ben M.E.’ı aradım telefonlarımı çaldığı halde açmadı. Bunun üzerine karar verdim. İlk önce ofisime gazeteci arkadaşları çağırarak basın açıklaması yapmaya karar verdim. Ve bu basın açıklamasını yaptım. Sonrasında gerçekten dürüstlüğüne ve adaletine inandığım Kapaklı Kaymakamı Sayın Mehmet Ali Gürbüz’den randevu istedim. Kaymakam bey de beni kırmayarak kabul etti ve kısa da olsa beni dinleme lütfunda bulundu. Mimarım A.H. oğlum O.B. ve ben belgelerimizi alarak kaymakam bey’e gittik. Sayın kaymakamım dedim. R.A.’nın Kapaklı Tapu Müdiresi ve çalışanlarının, Çerkezköy’de ismini bilmediğim savcıların bu arsalar üzerinde hisselerinin olduğunu söylüyor, fakat ben R.A.’ya güvenmiyorum. Lütfen tapu müdürünü arayarak olayın aslını öğrenebilir misiniz? dedim. Kaymakam bey olamaz böyle bir saçmalık dedi. Israrlarım üzerine tapu müdürünü arayarak sizin Kapaklı’da arsanız var mı? diyerek tapu müdürüne sordu. Tapu müdürü; Kaymakam bey’e R.A.’ya para verdiğini, hangi arsaya kendisini hissedar yaptığını bilmediğini söyledi. Tabi ki kaymakam bey şok yaşadı. Tapu müdürüne “madem ki arsa alacaksınız! Neden tapusunu kendi üzerinize almıyorsunuz. Bir memura hiç bir zaman yakışmayan bir davranış biçimidir. Bakın ardından neler doğuyor” dedi ve telefonu kapattı. Bende kaymakam beye makamında bu konuyla alakalı yargı yolunu sonuna kadar arayacağımı ifade ettim ve kendisine beni dinlediği için teşekkür ederek makamından ayrıldım. Elimdeki belgeleri hukuki işlerimden sorumlu olan avukatıma teslim ettim.
“NEDEN? BU KADAR GÜVENDİM!”
R.A.’nın Çerkezköy’de bir arsasına ortak olan, hem de çok değer verdiğim sonuna kadar güvendiğim, aynı zamanda gerçekten dürüst esnaf arkadaşım, bana bu arsaları R.A.’nın vermesinde aracı olan bana ve arsayı aldığım R.A.’ya sözlü olarak kefil olan arkadaşım A.H. sahibi A.D. ve Çerkezköy’ün hatırı sayılır dürüst esnaflarından 1911 Ç.S.K.B. aynı zamanda M.K. sahibi M.N. ile ortak bir arsaları vardı. Dedim ki kendimce R.A. dürüst bir insan olmasa M.N. ile ticari ilişkisi olmazdı diye düşündüm. Akabinde ticari ilişkimizin başladığı dönemlerde Ambardere’de kendisinin yaptırdığını ifade ettiği, cemaate ait bir öğrenci yurdu yaptırdığını, beni bu yurda davet etti ve topluca yemek yedik. 5 vakit namazını kılan aynı zamanda geçmişte Çerkezköy’de Mal Müdürlüğü yardımcılığı yapan R.A.’dan bana zarar gelmez diye düşündüm. fakat olayların bu kadar art niyetli olacağını tahmin etmiyordum tamamen iyi niyetimin kurbanı oldum.
“USÜLSÜZ KREDİ VERİLMİŞ”
Dolandırıldığımızı anlayınca R.A.’yı araştırmamız üzerine; R.A.’nın banka ekpertizi oldunu öğendik. Tahmin ediyoruz ki bu arsaların muhammen bedelinin yaklaşık 7-8 katı kredi imkanını da kendisinin belirlediğini tahmin ediyoruz.
“MÜLKLER NEDEN BAŞKASININ ADINA ALINIYOR!”
Daha önceden devlet memurluğu yapan R.A.’nın memurluk yaptığı yıllarda her yıl mal beyanı etmek zorundadır. Bu şahsın almış olduğu gayrimenkullerin başkalarının adına tapu ettiği, kendi adına gayrimenkullerinin olduğunu, diğer gayrimenkulleri ise başkalarının üzerine tapu ettiği bilgilerimiz arasında yer almaktadır. R.A.’nın mal varlığının ve yapmış olduğu dolandırıcılığın devletin yetkili mercileri tarafından incelenmesini ve cezasının verilmesini istiyorum. Bu ihbarı adalet bakanlığına, gerekirse cumhurbaşkanlığına vereceğimi bu uğurda ne yapılması gerekiyorsa yapacağımı bildirir, hepinize saygılarımı sunarım” dedi.
